Đây là phát biểu của ông Phạm Thanh Hưng Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Group tại Diễn đàn Giá trị thật BĐS Việt Nam do kênh CafeF tổ chức tại Hà Nội mới đây Chung cư Xuân Mai Riverside , dự án chung cư Mường Thanh Cửa Đông

khách có nhu cầu nhà đang “kết” đích đến nào?
Ông Hưng cho biết: "bây giờ, có nhiều quan điểm trên thị trường cho rằng bây chừ giá nhà ở tại nhiều phân khúc như cấp thấp hoặc nhàng nhàng bị đẩy lên đến 10-20% nhưng tôi chưa thấy có một báo cáo nào phản chiếu cho tiết sự tăng giá này của thị trường. Tôi cho rằng thị trường đang hết sức ổn định".



"Nếu chúng ta nhìn chỉ số giá tiêu dùng, lạm phát thì hiện giá BĐS tăng 5-7%/năm là vấn đề vô cùng bình thường, tăng tương đương với lãi suất hà tiện, lãi suất trái khoán chính phủ. Nếu giả tỉ giá BĐS có tăng đến 10%/năm thì vẫn hài lòng được", ông Hưng nhấn mạnh.

Nói về hiện tượng tăng giá của BĐS, ông Hưng lý giải thêm khi coi xét 1 dự án căn hộ chung cư có thực sự đang bị đẩy giá hay không chúng ta cần xem xét vòng đời dự án căn hộ chung cư Căn hộ chung cư Xuân Mai reverside , Khách sạn Mường Thanh cửa đông. Mức giá chào hàng sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn tất vì khi dự án căn hộ chung cư hoàn thành CĐT đã phải cộng thêm 10-12% phí vốn bởi họ phải vay tiền nhà băng đầu tư chung cư.

"Việc tăng giá ở đây là do vòng đời của chính sản phẩm, chứ chẳng thể nói rằng đầu năm anh bán bằng này cuối năm anh bán tăng 10% là do thị trường tăng giá. Để mua được giá rẻ nhất của dự án căn hộ chung cư, khách hàng thông minh nên sớm mua dự án ngay từ giai đoạn chào hàng", Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Group cho hay.

lên đường từ một người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, ông Hưng cũng cho rằng đối với những khách hàng mua nhà để ở thì tốt nhất nên mua vào thời điểm thị trường đang trầm lắng. Một khi thị trường ấm lên sẽ có sự tham dự của giới đầu tư. Khi đó, không thể tránh được việc sản phẩm bị đẩy giá.

"Ngay sau thị trường ấm lên, chúng ta lại thấy hiện tượng xếp hàng mua nhà. Lúc này rõ ràng là có cả những khách hàng nhà thực và những nhà đầu tư. Họ đầu tư và toan tính rằng sản phẩm này sẽ mang lại lợi nhuận cho họ, họ dự đoán vào sự tăng giá của thị trường. Chính thành thử, nếu là người tiêu dùng tốt nhất nên mua ở thời điểm thị trường trầm lắng", ông Hưng nói.

Xét về giá trị thật của BĐS, ông Phạm Thành Hưng cũng san sẻ, muốn tăng sản phẩm có giá trị thật thì CĐT phải làm thật. Làm thật và làm tốt ngay từ công việc thi công đến công việc quản lý.

Ông Hưng đưa ra viện dẫn ngay trong công tác quản lý tòa nhà sau bán hàng, điều quan trọng nhất là phải lắng tai người dân, xem cư dân họ muốn gì. dĩ nhiên là chẳng thể nào thỏa mãn được tất cả mọi người nhưng có thể thỏa mãn được phần đông. Phải có ý kiến của người mua, về những dịch vụ nào họ muốn ở cấp độ nào và bằng lòng chi trả ở mức độ nào.

"Trong thực tế, việc nâng cao chất lượng dịch vụ lên giúp cho giá trị BĐS tăng lên đáng kể, đặc biệt là trong tiến độ sau này. Khi mà chúng ta có có chất lượng dịch vụ tốt, bảo trì bảo dưỡng tốt, chăm sóc người có nhu cầu tốt thì giá trị BĐS của chúng ta được tăng thêm, thương hiệu của chúng ta cũng được nâng lên một cấp độ mới", ông Hưng san sẻ.

Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Group Phạm Thành Hưng cũng khẳng định: " Không có sản phẩm nào đáp ứng mọi nhu cầu và không có người có nhu cầu nào thích hợp với mọi sản phẩm. Nhu cầu nào, sản phẩm đó. Chính cho nên, để tạo nên giá trị thực cho BĐS chủ đầu tư cần tụ tập vào những giá trị mấu chốt nhất mà khách có nhu cầu cần".

>>> : Golden An Khánh giá từ CĐT