Trong làng bất động sản, định nghĩa cao cấp, đẳng cấp đã từng bị lạm dụng, đến mức cả xã hội từng dị ứng khi nghe nhắc đến mỹ từ này.
Nhưng theo ông Nguyễn Anh Tuấn, giám đốc điều hành HD Mon Real Estate - chủ đầu tư dự án HD Mon City, “cái thời cứ hô to lên cao cấp là có tiền” ấy đã qua. ngày nay, một dự án căn hộ chung cư Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông giá rẻ thực thụ cao cấp, thứ hạng phải có tiêu chí rõ ràng và được thừa nhận bởi chính cộng đồng dân cư đang độc quyền sản phẩm đó…

Một báo cáo vào đầu năm 2016 từ trọng điểm Nghiên cứu Bất động sản cả nước Realtor.org (Mỹ) cho biết một sự thật đáng kinh ngạc là 65% doanh thu bán hàng của các đại lý BĐS nước nhà đến từ hình thức quảng cáo truyền khẩu.

Khi một quý khách hài lòng, họ sẽ trở nên một thành viên lăng xê miễn phí cho đại lý đến với bạn bè của họ. Realtor ví von rằng, cách bán sản phẩm BĐS nước nhà tốt nhất là “bán hàng cho một người bạn của một người bạn của một người bạn”.

Nhìn rộng ra, sự thành tựu vững bền của một dự án chung cư Bất động sản cả nước hay của một nhà phân phối vững chắc phải đến từ sự hài lòng của cộng đồng dân cư đang sở hữu sản phẩm đó.

Vậy nhưng, không phải dự án chung cư nào cũng là một cộng đồng dân cư. Theo giới quan sát, có ba tiêu chuẩn để một Căn hộ BĐS nước nhà trở thành một cộng đồng dân cư theo nghĩa một “thành thị trong lòng đô thị”.

“Nhiều trong một”





Thứ nhất, diện tích dự án căn hộ phải đủ rộng để có thể bao bọc nhiều ích lợi trong một. “Không thể nói một vài tòa nhà dự án căn hộ chung cư mọc lên đơn độc như những hộp diêm là một cộng đồng dân cư, bởi ở đó không có đủ những chức năng cần yếu phục vụ cuộc sống trong một không gian đô thị”, một nhà đầu tư Bất động sản cả nước lâu năm cho biết.

Trên thực tại, sự tiện lợi, đáp ứng các nhu cầu cần yếu của cuộc sống như ăn uống, vui chơi, nghỉ ngơi, làm đẹp, thể thao, giải trí… luôn được các cư dân coi là một trong những nguyên tố quan trọng để họ gắn bó với nơi ở của mình. đa số những khu thành thị được coi là đã hình thành được một cộng đồng dân cư thứ hạng tại Hà Nội giờ đều có diện tích từ 5 ha trở lên như Times City, Ecopark…

Trong tương lai gần, tại trung tâm Mỹ Đình có một Căn hộ cũng tập kết đủ những yếu tố của một thị thành trong lòng thành phố như vậy. Đó là Mon City của chủ đầu tư HD Mon Real Estate. Với diện tích thông thủy rộng tới 6,7 ha, Mon City nằm tại trọng điểm của khu hành chính, thương mại Mỹ Đình, giữa 3 con đường sầm uất Lê Đức Thọ - Hàm Nghi - Nguyễn Cơ Thạch. diện tích này đủ để nhà phân phối và nhà thiết kế hàng đầu quốc tế AEDAS Hồng Kông vẽ lên những ý tưởng vừa lãng mạn vừa khoa học.

Mon City hội tủ đầy đủ các nhân tố hình thành cộng đồng dân cư bền vững
Mon City hội tủ đầy đủ các nhân tố hình thành cộng đồng dân cư bền vững
Đó là những căn hộ chung cư có diện tích vừa phải nhưng được thiết kế hợp lý, sẵn sàng mang đến một cuộc sống trẻ trung, năng động, nhưng cũng rất mực bình yên. Đó là những căn nhà phố thương mại thứ hạng, tinh tế với nhiều loại diện tích thông thủy khác nhau. Đó là những ô cửa sổ tràn trề sắc hoa và nắng gió tự nhiên, kết hợp thiên tài với những mảng xanh của không gian chung. gần như tạo nên sự hoàn chỉnh của một khu thành thị trẻ phát triển theo hướng một cộng đồng dân cư vững bền.

Khả năng hợp tác cộng đồng

nguyên tố thứ hai để hình thành cộng đồng dân cư là khả năng kết liên giữa căn hộ chung cư với hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội. Những chung cư nhà ở xã hội, nhà ở bình dân dù có mức giá rất rẻ nhưng vẫn ế khách bởi căn nguyên chính là nằm biệt lập với các tuyến giao thông trọng tâm, các cơ sở dịch vụ giáo dục, y tế…
KĐT Thanh Hà Cienco 5 là chung cư kết hợp các tầng thương nghiệp, đầy đủ tiện Dụng, phòng tập gym, ý tê, trường học ngày dưới khu dự án căn hộ

Về điều này, CĐT HD Mon hoàn toàn có thể tự tín khi khẳng định chung cư nằm ở một trong những vị trí thuận tiện và dân trí cao bậc nhất tại Mỹ Đình. Bên cạnh hệ thống tiện Dụng nội khu ngay dưới chân các tòa nhà, xung quanh Mon City là hệ thống tiện ích đồng bộ đáng ước mơ, gần như các cơ quan hành chính lớn, hệ thống các ngân hàng, bệnh viện, trường học các cấp đạt tiêu chuẩn nhà nước và thế giới. Từ dự án chung cư cũng dễ dàng kết nối với các tuyến đường nối vào nội thành và các tỉnh lân cận như Quốc lộ 32, tuyến đường sắt trên cao Nhổn - ga Hà Nội….

quan điểm phát triển dự án chung cư của CĐT

nguyên tố thứ ba, có thể coi là nguyên tố quan yếu nhất, đó là ý kiến của chủ đầu tư trong việc phát triển dự án. Khi mảnh đất đã nằm ở địa điểm trung tâm, chỉ “tiết kiệm” mỗi chỗ một chút là có thể có thêm những khoản lời khủng. Tuy nhiên, sau khi về ở, cư dân sẽ cảm thấy bức bối với không gian chung tội phạm, rối mắt với những hình khối bê tông ken dày đặc trong mỗi tòa nhà. Đây là thực tế đã diễn ra tại nhiều dự án chung cư và sau đó xảy ra cảnh cơm không lành, canh không ngọt giữa người dân nhà phân phối.

Trong khi đó, tại khu vực phía Tây Hà Nội, Mon City được ghi nhận là dự án có mật độ xây dựng thấp nhất. Bỏ qua lợi nhuận trước mắt, nhà phân phối chỉ dành 42,3% diện tích thông thủy đất quy hoạch cho thi công nhà ở Mường Thanh Cửa Đông. gần như diện tích đất còn lại được dành cho liên lạc, vườn hoa và các công trình công cộng. Sự “hi sinh” này đã Chế tạo cho dân cư nơi đây một cuộc sống chan hòa, nhiều tiện Dụng - một phong cách hưởng thụ cuộc sống theo cách hoàn toàn khác biệt…