Trước phản ứng tích cực của thị trường từ nửa cuối năm ngoái, một số doanh nghiệp địa ốc đã chuẩn bị chào bán căn hộ tại dự án alibaba an phước nhằm tìm kiếm cơ hội trong những tháng đầu tiên của năm mới. Vẫn giống mọi năm, dù phải trả giá cao gấp nhiều lần nhưng khách đến Nam Định rất khó tìm được một phòng nghỉ trong ngày khai ấn. Từ trước ngày khai ấn đền Trần hàng tuần, khách đặt thuê một phòng nghỉ tại các khách sạn lớn tại Nam Định như Vị Hoàng, Sơn Lam, Công Đoàn… đều nhận được câu trả lời giống nhau: “Đã hết phòng!”


Đến đúng ngày khai ấn hôm nay (13.2), do trời hết mưa, dần ấm lên nên lượng người đổ về Nam Định tăng đột biến. Hậu quả là giá phòng nghỉ tại Nam Định tăng theo giờ. Chị Lê Thị Hoa, cán bộ một cơ quan đóng tại thành phố Nam Định cho biết: "Tôi đặt trước tại khách sạn quen cả nửa tháng vẫn phải chấp nhận thuê phòng đêm khai ấn với giá gấp đôi bình thường. Vừa có đoàn khách đột xuất, phải chấp nhận thuê với giá đắt gấp 3. May mà còn thuê được!". Khoảng 17 giờ chiều thì khu vực trên đồng loạt treo bảng “hết phòng”. Khách phải tìm đến các khu vực ngoại thành khác cách xa vài km để tìm nơi ở. Dù không “chặt chém” bằng nội thành và khu ven đền Trần nhưng mức giá phòng ở đây cũng cao ngất ngưởng, khoảng 500.000- 700.000 nghìn đồng/phòng đơn và 1.2000.000 đồng/phòng đôi.

Tình trạng này cũng xảy ra với hầu hết các nhà nghỉ, khách sạn trong khu vực nội thành Nam Định. Trước ngày khai ấn gần 1 tuần, phóng viên đi hỏi thuê phòng cũng đều nhận được câu trả lời tương tự. Chị Lê Thị Thu, một nhân viên của đất nền giá rẻ cho biết các phòng của khách sạn này chủ yếu để phục vụ khách của các ban, ngành, cơ quan của tỉnh, thành phố và đều đã được đặt kín từ trước ngày khai ấn cả tháng. Chỉ có một vài nhà nghỉ, khách sạn trong nội thành còn lại phòng lẻ, nhưng giá thấp nhất cũng phải gấp 3 lần ngày thường, khoảng 500 nghìn đồng/phòng đơn và 1.000.000 đồng/phòng đôi.

Chủ đầu tư chưa công bố giá bán, nhưng cho biết dự án có cấu trúc sản phẩm dành cho đối tượng có thu nhập trung bình với tổng giá căn hộ phù hợp khả năng tài chính của người mua và có chương trình hỗ trợ tài chính từ ngân hàng. Công ty Phú Mỹ Hưng cho biết sẽ đưa ra thị trường dự án căn hộ Green Valley trong quí 1-2014. Dự án gồm bốn khối nhà cao 20-27 tầng với 546 căn hộ có diện tích từ 88-194 mét vuông.


Lúc 9 giờ sáng, các phòng nghỉ khu vực xung quanh đền Trần như khu đô thị mới Đông A, đường Mạc Thị Bưởi kéo dài, đường 10, đường Nguyễn Bỉnh Khiêm…đều phát giá gấp khoảng 3 lần ngày thường, khoảng 500.000 đồng/phòng đơn và 1.000.000 đồng/phòng đôi. Nhưng chỉ khoảng 11 giờ trưa, mức giá đã là 800.000 đồng/phòng đơn và 1.400.000 đồng/phòng đơn, tức gấp 5 ngày thường. Đến khoảng 15 giờ chiều, mức giá này tiếp tục tăng ở mức khoảng 1.000.000 đồng/ phòng đơn và 1.700.000 đồng/phòng đôi. Mặc dù giá cao, nhưng vẫn rất nhiều người đến thuê, các nhà nghỉ, khách sạn dần hết phòng.

Cũng tại khu vực Nam Sài Gòn, dự án The Park Residence trên đường Nguyễn Hữu Thọ có quy mô khoảng 1.000 căn hộ diện tích từ 52-73 mét vuông đang được chào bán với giá từ 700 triệu đồng/căn. Được biết chủ đầu tư đang nhận đặt chỗ căn hộ, và theo kế hoạch dự án sẽ hoàn thành xây dựng vào quí 1-2016. Trong khi đó tại quận 6, Công ty Himlam Land đang chuẩn bị chào bán căn hộ dự án Him Lam Chợ Lớn tọa lạc gần gần trung tâm hành chính quận 6, cạnh đường Nguyễn Văn Luông. Dự án có quy mô khoảng 1.400 căn hộ hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện.

Ngoài ra, nhiều dự án căn hộ khác đang được chào bán, chẳng hạn như Lexington Residence tại quận 2 có giá bán khoảng 20,6 triệu đồng/mét vuông; PARCSpring tại quận 2 có giá bán 17,4 triệu đồng/mét vuông; SunView Town tại quận Thủ Đức có giá bán khoảng 11,2 triệu đồng/mét vuông; An Phu 2 tại quận 8 có giá bán 16,8 triệu đồng/mét vuông…Nhận định về thị trường căn hộ, Công ty Cushman & Wakefield cho rằng đã có tín hiệu lạc quan hơn về lượng tiêu thụ căn hộ trong quí vừa qua, phần lớn thuộc phân khúc bình dân có giá bán xoay quanh mức 15 triệu đồng/mét vuông.