Đất nền vùng ven tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh
Kết thúc quý I/2017, trong khi thị trường căn hộ tại TP Hồ Chí Minh chững lại thì phân khúc đất nền, nhà phố liền thổ lại tăng nhiệt từng ngày. Các giao dịch diễn ra sôi động, đặc biệt tại phía Tây Bắc TP Hồ Chí Minhvà các khu vực vùng ven như Đức Hòa (Long An).
Giá đất nền tăng trên diện rộng
Theo khảo sát, tại huyện Bình Chánh, giá đất nông nghiệp cuối năm 2016 được chào giá 500 ngàn đồng/m 2 nay đã tăng lên 1 triệu đồng. Tại quận 12, khu vực đường Thạnh Lộc cũng tăng từ 14-15 triệu đồng/m 2 lên 20-22 đồng/m 2 trong vòng từ đầu năm 2017 đến nay. Trên đường Hà Huy Giáp, giá đất cũng nằm ở ngưỡng trung bình khoảng 30 triệu đồng/m 2 , trong khi cuối năm 2016 chỉ ở mức 22-24 triệu đồng/m 2 , tại khu vực đường Vườn Lài, giá hiện nay đã lên đến 35-40 triệu đồng/m 2 .
>> > Kinh nghiệm mua bán đất quận 1 / 3 lý do mua bán đất quận 6
Giá đất Hóc Môn cũng tăng mạnh, cụ thể tại đường Lê Thị Hà giá đất hiện tại là 45 triệu đồng/m 2 trong khi cách đây 5 tháng giá chỉ có 25-27 triệu đồng/m 2 , các tuyến đường như Nguyễn Thị Sóc, Trần Văn Mười, đường song hành Quốc lộ 22,… cũng xuất hiện tình trạng tăng giá, ít nhất tăng thêm khoảng 3-4 triệu đồng/m 2 .

Củ chi được xem là khu vực có giá nhà đất tăng chậm nhưng khi thông tin Tập đoàn Tuần Châu chuẩn bị đầu tư siêu dự án vào huyện này đã khiến giá đất tại đây bắt đầu sôi động.

Không chỉ riêng TP Hồ Chí Minh, sức nóng của thị trường đất nền còn lan mạnh sang thị trường đất nền Long An. Đơn cử tại dự án khu đô thị TM-DV & Du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh thuộc địa phận Đức Hòa - tiếp giáp với Hóc Môn TP Hồ Chí Minh, theo chủ đầu tư Cát Tường Group, chỉ tính từ đầu năm đến nay, đã có hơn 2.500 sản phẩm đất nền và nhà phố liền thổ tại dự án Cát Tường Phú Sinh được giao dịch thành công. Tính từ tháng 6/2016 đến nay, đã có gần 4.000 sản phẩm được giao dịch. Thanh khoản tăng cao, mức giá so với những đợt đầu tiên cũng tăng từ 20-25% tùy vị trí.

Thị trường Tây Bắc tiếp tục bùng nổ

Theo ông Lê Tiến Vũ –TGĐ Tập đoàn Cát Tường, thị trường đất nền vùng ven phía Tây Bắc TP Hồ Chí Minhnóng sốt trong thời gian qua là do mức giá tại khu vực này còn khá mềm so với khu Đông và khu Nam, các hạng mục hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện tăng tính kết nối với trung tâm thành phố và sự xuất hiện của những dự án chất lượng, được đầu tư bài bản khiến đất nền khu vực này tăng giá.

Sở hữu vị trí kết nối, hạ tầng khu vực này cũng đang được đầu tư đồng bộ và ngày càng hoàn thiện: dự án hầm chui nút giao thông An Sương, tuyến metro Bến Thành – Tham Lương cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22,Đường tỉnh (ĐT) 830 và ĐT 824 (Đức Hòa – Long An). Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 giúp giao thông khu vực kết nối các quận nội thành, các huyện tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai thuận tiện hơn.

Nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp tập trung tại phía Tây Bắc TP Hồ Chí Minhnhư: KCN Tân Bình, KCN Vĩnh Lộc, KCN Tây Bắc Củ Chi, KCN Đức Hòa II - III, KCN Xuyên Á, KCN Nhị Xuân, KCN Hoàng Gia… đã góp phần gia tăng mật độ dân cư cho khu vực, kéo theo tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhiều tiện ích dịch vụ được hình thành, nhu cầu nhà ở và đất nền cũng bắt đầu tăng mạnh.

View more random threads: