Vài tháng trở lại đây, nhiều khu vực tại Tp.HCM có giá đất nền giá rẻ theo công bố tăng liên tục. Có những nơi giá đất đã tăng gấp 2 - 4 lần. Có phải thị trường đất nền Sài Gòn đang 'sốt' trở lại?


Theo ghi nhận của PV tại công ty địa ốc alibaba thì giá đất trên nhiều tuyến đường khác cũng được điều chỉnh tăng liên tục. Theo một nhân viên của sàn giao dịch BĐS trên đường Tạ Hiên, giá đất mặt tiền tuyến đường này hiện đã cán mốc 80 triệu đồng/m2 , tức tăng gấp đôi so với thời điểm 6 tháng trước. Cách tuyến đường này chừng 2km là đường Đặng Như Mai, con đường có vị trí xa và hẹp hơn nhưng giá cũng ngót 70 triệu đồng/m2. Riêng đường Lê Hiến Mai, đất đang được giao dịch với giá lên tới gần 100 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, giá đất tại các tuyến đường nội bộ thuộc các dự án khu dân cư khu vực này đa phần cũng đã vượt ngưỡng 40 triệu/m2.

Về việc giảm giá, theo ông Hoàng, nguyên nhân có thể thời gian trước các chủ đầu tư kỳ vọng quá lớn, tăng giá bán quá cao, nhưng nay khi thị trường chững lại không thể xuống giá vì sợ dự án 'mất giá'. Giải pháp mà họ đưa ra là chuyển sang khuyến mãi, chiết khấu. "Thực ra đây cũng là một kiểu giảm giá, do đó người mua vẫn nên cẩn trọng trước các thông tin 'sốt' đất hiện nay" TS Hoàng khuyến cáo. Công ty nghiên cứu thị trường Gachvang cũng vừa công bố số liệu nghiên cứu cho thấy, tại phường Thạnh Mỹ Lợi và Bình Trưng Tây (quận 2), giá trị BĐS có xu hướng tăng liên tục trong vòng 8 tháng qua với mức tăng trung bình khoảng 27%.

Mulberry Lane đang trở thành dự án hấp dẫn các nhà đầu tư trong và ngoài nước, nhất là trong thời điểm xu hướng sống xanh đang khá thịnh hành như hiện nay. Đặc biệt, dự án này càng trở nên “hot” khi chủ đầu tư đã đưa ra chương trình ưu đãi về tiến độ thanh toán rất hấp dẫn khi khách hàng chỉ cần thanh toán 40% là có thể dọn vào ở ngay, số tiền còn lại khách hàng thanh toán nốt với lãi suất 0% trong thời gian 2 năm. Ngoài ra, khách hàng còn được tặng chuyến du lịch Châu Âu và nhận ngay các ưu đãi chiết khấu trực tiếp trên giá bán.

Thị trường bất động sản trong nước đón nhận hàng loạt dự án nhà ở được thiết kế với không gian xanh, tạo ra một xu hướng sống mới cho cư dân thành thị. Không phải cứ thêm tiêu chí xanh vào một dự án thì có thể đánh giá là “công trình xanh” hay công trình sinh thái mà bắt buộc công trình xanh phải xanh từ nội tại của sản phẩm.

Công trình xanh còn được hiểu là công trình mà toàn bộ các giai đoạn, từ lựa chọn địa điểm xây dựng, thiết kế, thi cộng, xây dựng, vận hành, bảo hành đều phải tuân theo những tiêu chí nghiêm ngặt như: Thân thiện với thiên nhiên, đạt được hiệu quả cao trong sử dụng năng lượng, tài nguyên nước và vật liệu xây dựng.

Tại phường Bình Trưng Tây, giá đất thậm chí còn tăng cao hơn. Một cò đất tên Nguyễn Văn Hai khi dẫn chúng tôi đi xem các nền đất có diện tích 5x18m, 8x20m tại một số tuyến đường cho biết, các nền hiện nay đều đã tăng giá từ 40 - 80% so với thời điểm 6 tháng trước.

Tại khu Tây thành phố, đường Kênh Nước Đen hiện được chào bán với giá 96,97 triệu đồng/m2 (tăng tới 157%); đường Gò Dầu giá cũng cán mốc 90,85 triệu đồng/m2 (tăng khoảng 42%); các tuyến đường khác như Dương Văn Dương là 82,1 triệu đồng/m2 (tăng 49%); đường Đỗ Thừa Luông, Tân Kỳ Tân Quý giá từ 70,41 - 70,55 triệu đồng/m2 (tăng từ 42% - 45%)…