Thời của biệt thự nhà vườn

Nhà vườn rộng rãi cách TT TP. Hà Nội khoảng chừng 25 - 30 phút di chuyển, cuộc sống trong lành, đang trở thành đích ngắm làm nhà vườn vừa nghỉ ngơi vừa thuê mướn homestay của nhiều tỷ phú. Xu hướng này đang biến TP. Hà Nội biến thành Thị phần mới nổi.

"Với doanh nhân bận rộn, có 1 khu nhà vườn, không gian trong lành, môi trường sống như ở quê nhà, được dẫn con cháu, đồng đội, người thân về chơi vào buổi tối cuối tuần, phối hợp với cho thuê homestay để có bổ sung thêm dòng tài chính là vấn đề nhiều người mơ ước" - một GĐ Doanh Nghiệp nói.

Hà Nội đang là “đất lành” quy tụ hàng loạt những dự án sinh thái, sản phẩm biệt thự cao cấp nhà vườn biến thành “hàng hot”. Udic Group tung ra dự án Biet Thu Udic Tay Ho - Nhà mặt phố vườn quý phái âu lục với 55 dòng sản phẩm, mỗi căn nhà vườn diện tích gần 250 mét vuông vừa để nghỉ ngơi vừa được Doanh Nghiệp bao tiêu dịch vụ cho thuê khai phá homestay. Chỉ trong vài ngày, toàn bộ tổng thể số mẫu sản phẩm với cái giá khởi điểm từ 2 tỷ đã được người sử dụng đặt mua gần hết.

khuynh hướng mới

theo các Chuyên Viên BĐS Nhà Đất, xu thế dòng tiền đầu tư vào BĐS Nhà Đất nghỉ ngơi hay còn gọi là “căc nhà thứ 2” đang nâng tầm phát triển rầm rộ ở Việt Nam. với sự lộ diện của biệt thự cao cấp nhà vườn, Thị Phần không chỉ còn gói gọn ở Nhà biệt thự biển, biệt thự hạng sang sinh thái & condotel. Thời kỳ “vàng” của condotel, biệt thự cao cấp biển dường như đã qua. nguồn cung BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng cao cấp tăng thời gian qua dẫn đến “dội hàng”. một số CĐT mô hình này đang gặp vấn đề vì cam kết ràng buộc lệch giá quá cao (từ 12-15%/năm) để bán hàng. điều này đang làm mô hình này mất tính hấp dẫn.



biệt thự cao cấp nhà vườn không chỉ là mang tới kênh góp vốn đầu tư mới cho giới đầu tư thêm chọn lựa, mà còn khiến Thị Phần căn hộ cao cấp thứ 2 trở nên cạnh tranh đối đầu gay gắt hơn. biệt thự nghỉ dưỡng biển, biệt thự hạng sang sinh thái có giá không thấp chút nào, thời điểm tịch thu vốn lâu, khoảng cách dịch chuyển dài. Condotel thì khó gia tăng giá trị và bị quy buộc pháp luật khi quy chế nắm giữ chỉ 50 năm. Nhà vườn homestay có điểm mạnh hơn khi khoảng cách dịch chuyển ngắn, năng lực sinh lợi tốt do GTGT, nên mức cam kết ràng buộc 6%/năm cho mô hình này là rất hài hòa.

“Giá cả vừa phải, tố chất sinh lợi cao do gần những khu phố lớn, pháp luật an toàn là những điểm mạnh nổi bật của mô hình biệt thự nhà vườn trong hạng mục Bất Động Sản nghỉ ngơi mà một chủ đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đang tìm kiếm” - Chuyên Viên Phan Công Chánh nói. mặc dù vậy, muốn góp vốn đầu tư thành công xuất sắc thì phải chọn Dự Án BĐS chuyên nghiệp và bài bản, kết hợp nhiều vấn đề. Nếu làm theo kiểu tự phát thì không dễ thành công xuất sắc.

"Nhiều tình huống mua đất lúa, đất nông nghiệp (thổ vườn), đất bị đầu tư và quy hoạch để tự xây mà hoàn toàn không hề hay biết. Đến khi xây dựng bị cơ quan cai quản nhà nước ngăn chặn, xử phạt thì bị vỡ mộng”- Ông Chánh cũng nói thêm, sau cơn sốt 6 tháng thời điểm đầu năm, tỷ giá của đất nền đã thiết lập mặt phẳng mới. Với yêu cầu này, giá đất tầm 1,5 đến 2 tỷ vnđ cho khoảng chừng 200 mét vuông đất thổ cư & thêm khoảng 1 tỷ xây nhà ở nữa là rất phù hợp".

Xem thêm: Chung cư Võ Chí Công

Ngoài tiện ích & quy hoạch phù hợp, thì cách lập dự án Bất Động Sản sẽ đảm bảo an toàn vấn đề quản lý về vĩnh viễn. Quan trọng hơn là chỉ có những quần thể kết cấu hạ tầng hội tụ mới thuận tiện phối hợp các yếu tố bản địa như siêu thị, văn hóa… làm ra giá trị cho nhà cửa thứ 2. lúc ấy chủ đầu tư mới thật sự có một loại mặt hàng kết đúc đủ 3 yếu tố vừa rất có thể nghỉ dưỡng, vừa đội giá Bất Động Sản, vừa thu dòng tài chính dịch vụ thuê mướn đúng nghĩa.

doanh nhân Đỗ Hoàng Dương, người dân có gần 10 năm kinh nghiệm tay nghề trong các việc nâng tầm phát triển các dự án Bất Động Sản Nhà biệt thự vườn nghỉ dưỡng cho biết: sự lôi kéo của phân khúc thị phần này nằm ở vị trí chỗ ở ven ngoại thành nên dễ tìm quỹ đất đẹp, thực thi pháp luật hoàn hảo & cai quản quản lý chuyên nghiệp và bài bản để giúp đất tăng giá, & có dòng thu đều đặn từ các việc cho mướn.

“Mô hình nhà vườn kết hợp nghỉ dưỡng vào cuối tuần cùng theo với khai thác homestay là mô hình đột phá về đầu tư Bất Động Sản giúp một nhà đầu tư vừa lòng cả 3 nhu cầu: vừa rất có thể nghỉ ngơi, vừa đội giá BĐS Nhà Đất, vừa thu dòng tài chính thuê mướn mỗi tháng. đấy là nguyên nhân mặt hàng này đang tạo hấp lực khó cưỡng đối với giới đầu tư”- bà Hương nói.

View more random threads: