liên tục đà tăng từ các quý trước, quý 3/2017 nguồn cầu trên thị trường cho thuê văn phòng TPHCM vẫn duy trì tốt dù có nguồn cung mới, theo Savills Việt Nam.

hầu hết các căn nhà văn phòng mới đều đạt tỷ lệ bù lấp đầy cao ngay khi khai trương
Thống kê của Savills cho thấy, trong quý có 5 dự án mới từ tất cả các hạng gia nhập thị trường, tổng cung thị trường tăng 4% theo quý và 8% theo năm, đạt hơn 1,7 triệu m2.
Dù nguồn cung nhích nhẹ nhưng hiệu suất hoạt động của phân khúc thị phần văn phòng vẫn đạt mức cao với với 95% trong khi giá thuê trung bình nhích lên dần 2% theo quý và 7% theo năm.
trước đó trong báo cáo thị trường văn phòng TP Hồ Chí Minh quý 3/2017 của Jones Lang LaSalle (JLL) Nước Nhà cho biết thêm, tổng nguồn cung văn phòng dịch vụ cho thuê toàn thị phần đến thời khắc quý 3/2017 là một,9 triệu m2 sàn.
Bất chấp nguồn cung dồi dào, tỷ lệ trống của những căn nhà rất thấp, tỷ lệ bù đầy duy trì ở mức không thấp chút nào vì diện tích thuê mới cao. Giá thuê trung bình hạng A và hạng B lần lượt tăng 0,3% và 1,4% theo quý. Giá mướn toàn thị trường tăng nhờ mức giá thuê cao hơn nữa đến từ các tòa nhà mới hoàn thiện và sự cải thiện giá thuê mướn từ các căn nhà hiện diện.
JLL phân tích, thông thường khi có nguồn cung cấp mới gia nhập vào thị phần, tỷ lệ lấp đầy trung bình sẽ tụt giảm mạnh. Tuy nhiên, các nhà đầu tư đã áp chế kế hoạch chào thuê sớm cho nên vì thế hầu hết các tòa nhà mới đều đạt tỷ lệ bù đầy cao ngay khi khai trương, ít ảnh hưởng vào tỷ lệ bù lấp đầy trung bình.
đơn vị chức năng tư vấn này dự báo trong 2 quý tới thị trường sẽ thiết lập mức giá thuê cao hơn nữa do nhu yếu thị trường tốt và các căn nhà mới có chất lượng cao gia nhập thị phần. Di tản và mở rộng vẫn chính là hai nhu cầu lớn số 1 trên thị phần trong lúc đó nhu cầu thuê mới cũng đã và đang dần tăng lên đáng kể. Nhiều khách thuê mướn còn đặt hàng những mặt sàn diện tích quy hoạnh 1.000 m2 sàn trở lên để mở rộng khoảng không làm việc.

View more random threads: