trong khoảng 2 năm trở về đây, condotel là loại hình được nâng tầm phát triển và thanh toán giao dịch can đảm và mạnh mẽ bậc nhất của thị trường Nhà Đất BĐS. Tuy nhiên, những tiêu giảm về pháp lý đang khiến quyết định đầu tư vào condotel cần khá nhiều cân nhắc và sự am hiểu thị phần kỹ lưỡng.
Bùng nổ góp vốn đầu tư
Du nhập vào Việt Nam từ thời điểm cách đó 5 năm, nhưng phải từ năm năm nay, thị trường condotel mới chính thức bùng nổ nhờ việc góp vốn đầu tư mạnh của các “đại gia” như Vingroup, Sun Group, FLC Group, C.E.O Group…
Từ Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, “cơn sốt” condotel nhanh chóng lan tỏa rộng rãi ra khắp các tỉnh thành ven biển như Quảng Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Bình Thuận, Phan Thiết, Quy Nhơn…
Từ mấy nghìn căn trong những năm trước đó, số lượng condotel đã vọt lên hơn 1,6 vạn khi kết thúc năm 2016. Theo Hiệp hội BĐS Thành Phố Hồ Chí Minh (HoREA), trong giai đoạn 2017-2019, dự đoán sẽ có tầm khoảng 2,7- 2,9 vạn căn condotel gia nhập thị trường.
Sức tiêu thụ của condotel hiện giờ đang tại mức tốt đến rất tốt. Theo con số năm năm nay, Nha Trang đã đứng vị trí số 1 thị trường condotel với nguồn cung cấp căn hộ chung cư lên tới 11.794 căn hộ chung cư, Đà Nẵng là 7.552 nhà ở, đứng thứ ba là Phú Quốc với 1.201 nhà ở.
dựa trên triển vọng tăng trưởng khách du lịch và của nền kinh tế trong các năm tới, những cơ quan nghiên cứu và điều tra và tư vấn thị trường cho rằng, số lượng và tỷ lệ giao dịch thành công của condotel sẽ còn tăng cao hơn.


Những giảm bớt về pháp lý đang khiến quyết định đầu tư vào condotel cần
khá nhiều cân nhắc và sự am hiểu thị trường kỹ lưỡng

tinh giảm pháp lý đeo bám người đầu tư
mặc dù có vận tốc tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ, nhưng “cơn sốt” condotel vẫn đang tồn tại những tinh giảm rất lớn về pháp lý mà điển hình nhất là vấn đề sổ đỏ chính chủ.
Luật mua bán Đất đai quy chế có 2 loại đất: một là sử dụng lâu dài (đất ở), hai là sử dụng có thời hạn (đất TM dịch vụ). Condotel được xây dựng trên đất Dịch vụ nên việc sở hữu căn hộ cao cấp bị giới hạn theo thời gian ấn hạn thuê đất (thường là 50 năm hoặc 70 năm).
Trong thời điểm này, một số ít địa phương đang linh hoạt cho phép chuyển đổi đất Dịch Vụ Thương Mại sang “đất ở không dựng nên đơn vị chức năng ở” nhằm tạo cơ Bộ pháp lý để khách hàng góp vốn đầu tư được cấp sổ đỏ. Thực tế, hướng giải quyết này chưa có kết quả tối ưu.
không có sổ đỏ chính chủ, người mua condotel đang vướng vào những rủi ro khá lớn như bí vốn khi dòng tiền đầu tư bị gián đoạn và đặc biệt là khi có tranh chấp sở hữu. Ngoài ra, với tâm ý mua condotel như một gia sản để lại cho con cháu, việc không có sổ đỏ sẽ khiến cho không ít người tiêu dùng nản lòng (nhất là lúc doanh số thu về rất có khả năng không được như cam kết).

Scenia Bay - một trong các dự án Bất Động Sản có pháp lý chắc như đinh đóng cột, cung cấp
tiêu chuẩn có sổ đỏ chính chủ và đã được hình thành đơn vị ở

Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng có sổ đỏ chính chủ và đã được hình thành đơn vị ở sẽ thành hiện thực?
Trong toàn cảnh hoang mang của thị trường, người tiêu dùng hoàn toàn có thể an tâm với Scenia Bay, một trong các Dự Án BĐS có pháp lý chắc chắn, phân phối tiêu chí có sổ đỏ chính chủ và được hình thành đơn vị ở.
thay vào đó, cùng với lợi thế vệ địa thế, tọa lạc tại số 25 - 26 Phạm Văn Đồng, trên một ô đất có địa thế đẹp tiên phong hàng đầu TP. Nha Trang với 4 mặt tiền và cách biển chỉ vài bước chân, Scenia Bay còn gây nên khoảng không nghỉ dưỡng lý tưởng cho các gia chủ tương lai. Cho nên không quá ngạc nhiên khi Dự Án BĐS này đang trở thành tâm điểm chú ý quan tâm của giới đầu tư BĐS nghỉ ngơi Hiện nay.
Dự Án BĐS gồm 704 nhà ở cùng 274 phòng tiếp khách sạn được thiết kế đẳng cấp, tầm nhìn hướng biển 100% và đã được điều hành bởi tập đoàn lớn quản lý và điều hành khách sạn nước ngoài InVision Hospitality.
tiêu biểu về tính chất pháp lý, địa thế đắc địa và thiết kế, Scenia Bay sẽ biến thành tâm điểm của thị phần Nhà Đất BĐS nghỉ ngơi Nha Trang. Dự đoán, dự án Bất Động Sản sẽ ra đời trong những năm tới, hứa hẹn những thời cơ góp vốn đầu tư cuốn hút.