1/8 chính là thời điểm Quyết định 30 điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn Tp.HCM bắt đầu có hiệu lực. Từng con đường, từng dự án dat nen tay bac cu chi vừa được điều chỉnh trên địa bàn TP đều được liệt kê đầy đủ trong quyết định này.


Hiện nay, gia đình Việt Nam không còn tập trung nhiều vào mô hình gia đình nhiều thế hệ. Vì vậy, xu hướng trả góp để sở hữu một căn hộ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sống tự do, hiện đại của thế hệ trẻ ngày càng trở nên phổ biến hơn.

Thực tế cho thấy, giá đất tại các thời điểm của những năm trước đều đã thấp hơn khá nhiều so với thị trường khi chỉ bằng 30 - 40%; chưa kể từ thời điểm đó đến nay, giá đất vẫn liên tục tăng nhưng nếu áp giá mới thì chỉ tăng nhẹ từ 20 - 25%, điều này là không hợp lý. Ngoài ra, dù Chính phủ có đưa thêm hệ số K nhưng ý nghĩa của nó cũng không nhiều bởi mức tối đa của hệ số K cũng chỉ hơn 3 lần, có áp dụng thì đôi khi cũng không có ý nghĩa.

Khi nhìn thấy bảng giá đất nền củ chi này, những hộ dân sinh sống tại các tuyến đường vừa được điều chỉnh giá đều vô cùng bất ngờ. Tp.HCM được xem là một trong những thành phố năng động nhất cả nước với đội ngũ lao động trẻ cùng mức thu nhập và khả năng chi tiêu ngày càng tăng. Theo ông Vaughan Ryan – CEO Nielsen, người tiêu dùng hiện nay có khả năng tự chủ trong việc mua sắm vì sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu đang diễn ra mạnh mẽ ở khu vực Châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng. Vào năm 2020, tầng lớp trung lưu sẽ tăng gấp 3 lần hiện nay, đạt đến con số 33 triệu người.

Theo một lãnh đạo của UBND quận Bình Tân, quy định khung giá đất thấp hơn thị trường sẽ gây rất nhiều khó khăn cho việc giải tỏa, mở rộng đường. "Cứ giải tỏa đến đâu là xảy ra khiếu kiện đến đó. Bà con khởi kiện là không sai khi giá đền bù để giải tỏa quá thấp. Chính quyền địa phương cũng chỉ làm theo quy định của Nhà nước, chỉ người dân là thiệt thòi nhất", vị lãnh đạo này nhìn nhận.

Với một phép toán đơn giản, người tiêu dùng thông minh hoàn toàn có thể so sánh được giữa việc đi thuê một nơi ở trọ với mức giá 5 triệu/tháng dành cho cả gia đình mà mình không thể chủ động được về thời gian, sửa chữa, thiết kế, tiện nghi, tiện ích xung quanh và đôi khi chủ trọ đòi nhà bất ngờ.

Vì thế, việc bỏ ra 5 triệu/tháng để trả cho chính căn hộ do mình lựa chọn, nằm trong một khuôn viên tiện nghi, văn minh với hệ thống tiện ích đa dạng, tự mình quản lý thì lựa chọn phương án thứ 2 đang là xu hướng của người tiêu dùng trẻ. Cùng chi một mức phí 5 triệu nhưng một bên bạn sẽ mất số tiền đó hàng tháng và một bên số tiền đó giúp bạn sở hữu một căn hộ vĩnh viễn, tất nhiên phương án thứ 2 mang lại lợi ích lớn hơn cho chính người tiêu dùng.

Trước thắc mắc vì sao chính quyền đưa ra giá đất quá thấp so với giá trị thực tế, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP giải thích, giá đất tại từng khu vực và từng tuyến đường được đưa ra trên cơ sở của Luật Đất đai 2013. Trong đó có nêu rõ nhà nước ban hành khung giá đất, bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể.

Marina Tower có quy mô hơn 10.000m2, bao gồm 3 khối căn hộ 19 tầng với tổng số lượng căn hộ là hơn 800 căn, đa dạng diện tích (từ 50 - 80 m2) với từ 2 – 3 phòng ngủ. Tiện ích nội khu được trang bị đầy đủ với khu vườn nướng, khu vui chơi, bơi lội, sân thể thao, vườn treo trên cao, shophouse thông tầng và duplex (căn hộ có 2 tầng)…

Cùng với đó là các tiện ích mua sắm, cửa hàng tiện lợi, Garden coffee, khu dịch vụ bên sông Marina Site và hồ bơi tràn bờ Riverfront… sẽ đáp ứng tối ưu nhu cầu giải trí và tận hưởng cuộc sống của người dân. Từ Marina Tower, bạn chỉ mất 5 -10 phút di chuyển đến Lotte Mart, chợ Đầu Mối thủ Đức, bênh viện quốc tế Hạnh Phúc, trung tâm thương mại Aeon, ĐH Quốc gia Tp.HCM; hay đến trung tâm Tp.HCM chỉ mất 10 – 15 phút.