Những căn nhà phố liên kế do dia oc alibaba làm chủ đầu tư, nằm tại các khu dân cư, khu đô thị (KDC/KĐT) chào giá thuê cao từ 16-30 triệu đồng/căn/tháng đang là kênh hấp lực các nhà đầu tư (NĐT).


NĐT lẻ sở hữu nhà phố cho thuê chủ yếu là những người có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đầu tư BĐS. Trong đó, không ít NĐT chuyển từ kênh đầu tư chung cư và nhà riêng lẻ sang loại hình nhà phố trong KDC/KĐT. Giá mua các căn nhà phố liên kế cao hơn các loại hình nói trên nhưng biên độ lợi nhuận khai thác thuê/bán hấp dẫn hơn khiến NĐT lẻ “đổ” tiền vào phân khúc này. Ông Đoàn Chí Công, NĐT lẻ lâu năm sống tại P.Bình Trưng Tây, Q.2 cho biết: “Nhà phố liên kế cho thuê ngoài giá trị thuê cao còn là kênh đầu tư sinh lợi ổn định và tăng giá nhanh hơn các loại hình như chung cư, đất nền lẻ. Trong tương lai, phân khúc này có thể tăng giá đột biến khi mà nhu về ở - nghỉ dưỡng của cư dân thành phố ngày càng tăng cao”.

Tuy nhiên, theo ông Công, đây là loại hình BĐS dễ bị “ngâm vốn” nếu NĐT không lựa chọn đúng thời điểm và vị trí đầu tư phù hợp. Vì giá trị của các căn nhà phố tương đối cao từ 4-8 tỷ đồng nên những NĐT lựa chọn các dự án xa trung tâm, việc chào thuê hoặc bán chốt lời sẽ khó khăn hơn đầu tư tại khu trung tâm.

Theo ghi nhận của nguyễn thái luyện chia sẻ, tại các KDC/KĐT thuộc khu vực Q.9, Q.7, Q.Thủ Đức, Q.Bình Thạnh, Q.Gò Vấp, huyện Nhà Bè, hoạt động cho thuê nhà phố liên kế diễn ra nhộn nhịp. NĐT tận dụng những căn nhà đã bàn giao, hoàn thiện nội thất nhưng chưa có nhu cầu sử dụng cho thuê lại giá cao. Mỗi căn nhà phố diện tích 5x15m giá thuê từ 16-20 triệu đồng/tháng; những căn góc 2 mặt tiền, diện tích 7x24m có giá thuê cao hơn từ 25-30 triệu đồng/tháng. Đặc biệt, tùy vào đối tượng và nhu cầu thuê, giá các căn nhà liên kế phố mới, nội thất hoàn thiện, chưa có người vào ở trước đó, giá có thể dao động lên đến 35-40 triệu đồng/tháng.

Nhà phố liên kế tại các KDC/KĐT đang là kênh khai thác cho thuê hấp dẫn. Giá thuê căn nhà đã hoàn thiện nội thất từ 16-30 triệu đồng/tháng. Thời gian lấp phòng thuê khá nhanh vì nhu cầu ở tiện nghi đang tăng cao ở nhóm khách hàng có công việc và thu nhập ổn định.

Ban chỉ đạo thực hiện dự án nâng cấp đô thị đồng bằng sông Cửu Long, dự án phát triển TP. Cần Thơ và tiểu dự án TP. Cần Thơ vừa họp về công tác thiết kế cầu nối từ đường Trần Hoàng Na (quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ) đến quốc lộ 1A.

Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến hơn 839 tỷ đồng từ nguồn vốn ODA, gồm đường dẫn, cầu chính, hệ thống chiếu sáng trang trí, chiếu sáng giao thông... Trong đó, hơn 640 tỷ đồng là chi phí cho cầu Trần Hoàng Na.

Theo thiết kế, cầu Trần Hoàng Na có tổng chiều dài phần cầu là 587m, bề rộng cầu 23m, một số đoạn mở rộng lề đi bộ để phục vụ du lịch và ngắm cảnh trên sông, vận tốc thiết kế là 60km/giờ.

Nhà liên kế phố cho thuê là loại hình mới xuất hiện tại khu vực phía Đông Tp.HCM từ giữa năm 2016 đến nay. Kênh đầu tư này được xem là mới mẻ đối với NĐT sở hữu nhà phố tại khu vực. Anh Hồ Hoài Nam, nhân viên kinh doanh Công ty CP BĐS Linkhouse (Q.Bình Thạnh) cho biết: "Các dự án nhà phố KDC mới bàn giao vào cuối năm 2016, khai thác cho thuê khá tốt.

Đặc biệt, tại khu vực Q.2 và Q.9, khả năng hấp thụ phòng thuê cao do nhu cầu đang gia tăng ở nhóm đối tượng khách hàng là chuyên gia nước ngoài, kỹ sư làm việc tại các khu công nghệ tập trung ở đây”. Cũng theo anh Nam, so với các khu vực khác thì giá thuê nhà liên kế tại khu Đông “mềm” hơn khoảng 5-10 triệu đồng/tháng. Theo ghi nhận của PV, các dự án KDC/KĐT như River Park, Park Riverside, Melosa Khang Điền, Mega Residence (Q.9), Lakeview City (Q.2)… tỷ lệ nhà phố cho thuê chiếm từ 5-10% trên tổng số căn tại dự án. Giá thuê phổ biến các căn nhà phố liên kế tại đây dao động từ 16-30 triệu đồng/căn/tháng.

So với khu Đông và Nam Tp.HCM, phân khúc nhà phố liên kế nằm trong KDC/KĐT trên địa bàn Q.Bình Thạnh sức thuê tốt hơn hẳn. Có 3 căn nhà phố liên kế tại KDC Bình Lợi, chị Đào Thị Hoa, NĐT hiện làm việc trong lĩnh vực xuất nhập khẩu tại Q.1 cho biết: "Tôi cho thuê 2 căn nhà phố hàng tháng thu về gần 60 triệu đồng. Trước Tết có 1 khách trả căn, sau Tết đã có khách khác thuê lại với giá cao hơn 2 triệu đồng/tháng để mở văn phòng kinh doanh.

View more random threads: