Công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái an cư các dự án Bất Động Sản thu hồi đất đang gặp nhiều khó khăn vất vả, tinh giảm như quy trình tiến độ bồi thường, tương hỗ, tái định cư và bàn giao mặt phẳng của phần lớn các Dự Án BĐS còn chậm...

dự án Bất Động Sản tái an cư 38ha Phường Tân Thới Nhất, Q.12 “dây dưa” hơn 15 năm vẫn chưa xong công tác bồi thường
Báo SGGP ra ngày 5-1, có bài “Chưa định cư với tái định cư” phản ánh công tác tái an cư còn những bất cập khiến người dân chưa yên tâm với môi trường sống tại nơi ở mới. Ngày 12-1 vừa qua, Phó Bí thư trực thuộc Thành ủy TPHCM Tất Thành Cang đã ký kết phát hành thông tư số 17-CT/TU về tăng cường lãnh đạo, nâng cao giá trị thực thi, hiệu quả công tác điều hành Chính phủ trong công tác bồi thường, tương hỗ, tái an cư các Dự Án BĐS có thu hồi đất, góp phần không chuyển biến tình hình chính trị - kinh tế - xã hội trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh tiến trình 2018 - 2020.
>>> Xem thêm Mua bán nhà đất Quận 8-tại sao nên chọn Diamond Lotus
Còn nhiều vất vả
Theo đánh giá của Thành ủy, qua 20 năm triển khai Nghị quyết 18/NQ-TU của Ban Thường vụ Thành ủy về công tác đầu tư và quy hoạch, đền bù khi thu hồi đất và thu xếp tái định cư trên địa bàn TP, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Chính phủ thu hồi đất đã đạt được nhiều kết quả lành mạnh và tích cực, hiệu quả điều hành quản lý nhà nước về đất đai được tăng cường, góp phần góp vốn đầu tư nâng tầm phát triển cơ sở hạ tầng đô thành của TP.
tuy nhiên, công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái an cư các Dự Án BĐS thu hồi đất đang gặp nhiều khó khăn, hạn chế như tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và chuyển giao mặt bằng của phần lớn các dự án còn chậm; trong xúc tiến tái an cư, sự việc bảo vệ nơi ở mới cho người dân phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ nhìn chung vẫn chưa xúc tiến tốt; cơ chế điều hành về tài chính và đầu tư chưa đồng Sở để cung ứng yêu cầu; có sự độc lạ trong bồi thường, hỗ trợ, tái an cư giữa dự án Bất Động Sản có vốn góp vốn đầu tư từ chi phí nhà nước và vốn của tư nhân; việc nâng tầm phát triển, quỹ chung cư, đất ở tái định cư chưa đáp ứng đề xuất công tác bồi thường, tương hỗ, tái định cư; chủ trương, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái an cư chưa đầy đủ phải bổ sung, điều chỉnh không ít lần gây vất vả rất lớn trong tổ chức xúc tiến.
tình trạng khiếu nại, tố cáo liên quan vẫn diễn biến phức tạp; 1 số cơ quan, đơn vị chức năng, địa phương còn để xảy ra hiện trạng sai phạm nghiêm trọng trong công tác điều hành quản lý nhà nước về đất đai và bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gây thiệt hại cho nhà nước và nhân dân, tác động ảnh hưởng đến vai trò, đáng tin cậy của những cấp ủy đảng.
nguyên nhân hầu hết là do những mâu thuẫn, bất cập nảy sinh tương quan đến sự việc tiến hành các quy chế của pháp luật trong công tác bồi thường, tái định cư dẫn đến thực trạng khiếu nại, khiếu kiện; có nơi buông lỏng vai trò lãnh đạo cấp ủy, nghĩa vụ và trách nhiệm quản lý điều hành về đất đai…chưa minh bạch, công khai tổ chức thực hiện; chưa giải quyết dứt điểm những vụ việc nổi cộm, có nhiều dân cư mạng, đơn thư khiếu nại trong lĩnh vực đất đai…
Để tăng cường lãnh đạo nâng cao giá trị thực thi, hiệu quả quản lý nhà nước trong công tác bồi thường hỗ trợ, tái định cư các dự án có thu hồi đất góp phần không thay đổi tình hình chính trị - xã hội - kinh tế trên địa bàn TP tiến trình 2018 - 2020, Ban Thường vụ Thành ủy đề xuất kiến nghị công tác lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức triển khai bồi thường, tương hỗ, tái an cư là sự tổng hợp điều hành quản lý trên cơ Bộ liên hợp chặt chẽ giữa công tác điều hành và quản lý Chính phủ trên nhiều lĩnh vực khác nhau như góp vốn đầu tư - tài chính - thiết kế xây dựng - đất đai...
đây là nhiệm vụ trọng tâm trước mắt và lâu dài của hệ thống chính trị từ TP đến cơ Sở. Phấn đấu những năm 2018 hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái an cư và thu hồi đất các dự án có phương án bồi thường, tương hỗ, tái an cư phê duyệt trước thời gian ngày 1-7-2014 và hoàn thiện chuyển giao mặt phẳng đúng tiến trình đối với các dự án bồi thường, hỗ trợ, tái an cư phê duyệt theo Luật Đất đai 2013; tập trung hoàn thiện sớm công tác bồi thường, tương hỗ, tái an cư các dự án.
khu công trình hết sức quan trọng, cấp bách thuộc 7 chương trình đột phá của TPHCM. Rà soát, bổ trợ, kiểm soát và điều chỉnh hoặc đề xuất với cơ quan chính phủ, Bộ ngành Trung ương, khắc phục những bất cập, mâu thuẫn trong các quy chế pháp luật tương quan theo hướng thiết thực, hiệu quả hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phát triển đô thị và tình hình trong thực tế của Thành Phố.
>>> Xem thêm Mua bán nhà Q.5 Ở Đâu Tốt Nhất?
Tạo cơ chế vốn và góp vốn đầu tư
Về cơ chế vốn và góp vốn đầu tư, chỉ trình HĐND TP cân nhắc chấp thuận đồng ý thông qua mục dự án Bất Động Sản có thu hồi đất với các Dự Án BĐS đạt đề xuất kiến nghị về tính chất hợp lý và khả thi trong việc sẵn sàng chuẩn bị, cân đối được 6 điều kiện kèm theo phải bảo vệ trong công tác bồi thường, tương hỗ, tái an cư khi Chính phủ thu hồi đất.
Sử dụng vốn nhà nước và kêu gọi các nguồn lực xã hội hợp pháp để bồi thường tương hỗ tái định cư thực thi dự án; tạo quỹ đất sạch chuẩn bị sẵn sàng mặt phẳng thực hiện dự án Bất Động Sản, nhất là các Dự Án BĐS hết sức quan trọng, cấp bách thuộc 7 chương trình đột phá của thành phố; các dự án đầu tư theo mô hình đối tác chiến lược công tư (PPP), dự án Bất Động Sản bán đấu giá quyền sử dụng đất tạo nguồn lực cho Thành Phố. Các dự án Bất Động Sản có mô hình sử dụng đất lớn, dự án công trình theo tuyến, xem xét tách và phê duyệt phần bồi thường, hỗ trợ, tái an cư thành tiểu dự án Bất Động Sản để tiến hành trước công tác bồi thường, tương hỗ, tái an cư và chuyển nhượng bàn giao mặt bằng trước lúc tổ chức tiến hành tiến hành khởi công.
xúc tiến ứng vốn từ Quỹ phát triển đất TP.HCM hoặc Công Ty góp vốn đầu tư Tài chính Chính phủ (HFIC) để tiến hành bồi thường, tương hỗ, tái định cư theo đầu tư và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tạo quỹ đất sạch tiếp sau đó đấu thầu chọn lựa người đầu tư hoặc đấu giá quyền sử dụng đất tạo nguồn vốn.
Khi bán đấu giá quyền sử dụng đất, có cơ chế tài chính linh hoạt để sử dụng một phần tiền thu được tiếp tục góp vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ đất đấu giá. Khảo sát nhu cầu, nguyện vọng của người dân trước khi góp vốn đầu tư các dự án Bất Động Sản có thu hồi đất, theo đó có chính sách khuyến khích dân cư ĐK nhận bồi thường, tương hỗ bằng tiền để tự lo tái định cư theo dạng tự nguyện và đặt hàng các Doanh Nghiệp xây nhà ở TM, nhà xã hội theo tiêu chuẩn căn hộ chung cư phục vụ nhu yếu tái định cư.

View more random threads: