Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa ký Quyết định số 18/2018/QĐ-TTg hướng dẫn cấp bù chênh lệch lãi suất thực hiện chính sách cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về vững mạnh và điều hành NOXH.

các trường hợp được áp dụng bao gồm: ngân hàng hính sách xã hội; các tổ chức tín dụng do ngân hàng Nhà nước Việt Nam xem xét, quyết định trong từng thời kỳ; đối tượng vay vốn để đầu tư thi công nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định 100/2015/NĐ-CP; đối tượng vay vốn tìm, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, tu chỉnh nhà để ở theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP; những tổ chức, cá nhân khác có can hệ.
những khoản cho vay được ngân sách nhà nước cấp bù chênh lệch lãi suất khi đáp ứng rất nhiều những điều kiện: Đã thỏa thuận tín dụng và đã được giải ngân vốn vay tại các tổ chức tín dụng theo đúng quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP và chỉ dẫn của ngân hàng Nhà nước Việt Nam; đúng đối tượng và người vay vốn dùng vốn vay đúng mục đích theo quy định của pháp luật; là khoản cho vay trong hạn tại thời khắc cấp bù chênh lệch lãi suất.

Trường hợp các khoản cho vay (gồm cả gốc và lãi) bị quá hạn trả nợ hoặc được gia hạn nợ (trừ trường hợp những khoản cho vay bị rủi ro do nguồn gốc bất khả kháng được gia hạn nợ theo quy định) thì không được cấp bù chênh lệch lãi suất đối với khoảng thời kì vay bị quá hạn trả nợ hoặc được gia hạn nợ.
Trường hợp người vay vốn đã trả hết phần nợ quá hạn và khoản cho vay được xác định trở lại trạng thái trong hạn (khách hàng trả nợ đúng hạn từ kỳ trả nợ tiếp theo) thì người mua tiếp tục được cấp bù chênh lệch lãi suất theo quy định.
Mức chênh lệch lãi suất được ngân sách nhà nước cấp bù cho những tổ chức tài chính thực hành cho vay chương trình nhà ở theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP là 3%/năm, ứng dụng trong thời kỳ 2016 - 2020.
thời gian được cấp bù chênh lệch lãi suất bằng thời gian các khoản cho vay đối có người mua vay vốn được quy định tại Điều 15, 16 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.
nhà băng Chính sách xã hội được ngân sách nhà nước cấp bù chênh lệch lãi suất và phí quản lý khi thực hành cho vay để đầu cơ thi công nhà ở xã hội, cho vay đểmua, thuê, thuê mua chung cư giá rẻ, xây dựng mới hoặc cải tạo, tu bổ nhà để ở quy định theo cơ chế cấp bù chênh lệch lãi suất theo quy định hiện hành ứng dụng đối v ngân hàng Chính sách xã hội lúc cho vay các chương trình tương trợ người nghèo và những đối tượng chính sách của Nhà nước.
Quyết định này có hiệu lực thi hành trong khoảng ngày 20/5/2018 và áp dụng đối với những khoản giải ngân vốn vay trong khoảng ngày 10/12/2015.