Theo CBRE công bố Thống kê mới nhất về thị phần bất động sản Hà Nội 3 tháng đầu năm 2018 cho thấy, thị phần mua bán chung cư Hà Nội thấp nhất trong 9 năm qua.
Giá nhà mặt đất cũng giảm
Trong bảng Thống kê của CBRE mới được công bố mới đây có thể thấy thị trường nhà ở mặt đất tại Hà Nội 3 tháng đầu năm 2018 đang giảm mạnh. Cụ thể, có 450 căn nhà của 3 dự án được mở bán mới "nguồn cung thấp nhất trong 2 năm vừa qua". Theo đại diện tổ chức này cho biết, những căn nhà này đều được xây dựng ở các khu dân cư đông đúc, với giao thông dễ dàng cho việc lưu thông, mua bán, kinh doanh, tuy nhiên tình hình mua bán nhà cũng ko khả quan.



Về thị trường nhà ở nói chung, CBRE cho biết đã có 580 căn hộ đã được bán trong quý, tuy nhiên đây là mức bán thấp nhất trong vòng 9 năm qua tại Hà Nội giảm 54% so với quý trước và 64% so với cùng kỳ năm ngoái. Cũng theo CBRE giá bán chung cư giá rẻ tăng 5,4% nhưng đối với thị phần chung cư tầm trung và cao cấp giảm đến 5%
.
ko chỉ các Công trình chung cư tầm trung và cao cấp tại những vùng xa trọng tâm giảm mà ngay cả đối với những Dự án nội ô và đã hoàn thiện từ lâu cũng giảm mạnh. Nhưng điểm khởi sắc đó là giá bán những dự án tại Tây Nam và Đông đô thị nâng cao nhẹ do hưởng lợi từ quy hoạch & mặt bằng.
CBRE cho biết, tầng lớp trung cấp tiếp diễn mở rộng, chiếm khoảng 3/4 nguồn cung mở bán mới. Về mặt bằng giá, giá thành sơ cấp trung bình của các công trình được chào bán tại Q1 2018 là 1.339 USD/m2, giảm 0,4% theo quý nhưng tăng 0,6% theo năm. Những phân khúc có sự điều chỉnh nhẹ về giá trong quý này với mức tăng giảm từ 1% - 2%. Nhận định về thị phần chung cư sau vụ cháy Carina, ông Lê Hoàng Châu – chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, thực tế cho thấy, vụ cháy đã ảnh hưởng trực tiếp tới tầng lớp thị phần căn hộ chung cư có hiện tượng có phần nào bị chững lại trong 10 ngày qua. Ngoài ra, ông Châu Nhận định tác động này chỉ có tính ngắn hạn trong vài tháng đến đây bởi lẽ, trong quá trình đô thị hóa, phát triển chung cư và nhà cao tầng là xu thế thế tất thế giới cũng như của nước ta.