hiện giờ, các d.án đất nền tại TP HCM và các vùng lân lận, nhất là đất nền Đồng Nai đang cuốn hút được sự chăm lo rất lớn của khách hàng. Mặc dù thế, người mua cầu nên xem xét, không nên chỉ phụ thuộc giá thành để quyết định đầu tư.
Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức lôi cuốn lớn. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có rất nhiều điểm mạnh, được nhiều người chọn lựa vì có không ít không gian cho các thế hệ trong g.đình sử dụng, mặt tiền còn rất có thể buôn bán, sân thượng rất có thể dùng để làm vườn, xe hoàn toàn có thể để trong nhà, cũng đơn giản và dễ dàng khi muốn thế chấp để vay vốn,…
Có nên ôm đất nền tại Đồng Nai?
Đại hầu hết anh chị thường có tâm lý hướng đến đất nền sổ đỏ, đất nền d.án. Trước đây những sản phẩm này cũng đã rất hút khách hàng. Mặc dù thế có 1 thời gian những nền đất d.án ở xa trung tâm, chưa có hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá.
bây giờ, đất nền d.án tuy đã nhận sự chăm sóc trở lại của nhiều khách hàng, nhưng điều đó ko ra mắt đối với tất cả các dự án. Thực tế, những nền đất tại các dự án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch rất nhiều.


>>> đọc thêm : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
Thực tế trong những năm qua cho biết thêm, có tương đối nhiều dự án xây xong mà không có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi sau cuối cũng bỏ đó. Còn nhiều bạn muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, không có hàng xóm. Rất nhiều dự án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, mặc dù thế khi bán xong thì đất ko không có người ở, cỏ mọc sum sê chỉ giành cho bò ăn.
nội dung bài viết dưới đây xin chia sẻ một số xem xét cho các anh chị có nhu cầu mua đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một dự án.
chớ nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này không ở được, ko bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
NÊN tham khảo rất nhiều nguồn báo về một d.án bất kỳ để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của d.án mà anh chị định đầu tư.
Các yếu tố quan trọng cần tìm hiểu trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai giờ đây là
– năng lực chuyên môn của chủ đầu tư: nắm được vừa đủ thông tin năng lực chuyên môn chủ đầu tư dự án là cách cực tốt để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc thay đổi quy hoạch không thông tin trước, ko thương lượng được.

– Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đề ra các yêu cầu trình những giấy tờ thiết yếu chứng tỏ về vị trí d.án, giá trị lô đất, năng lực chủ đầu tư, giấy ủy quyền cò về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
– Hồ sơ pháp lý: lân cận yếu tố uy tín của các đơn vị buôn bán, thì tính pháp lý của sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem dự án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
– Thanh toán: tất nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có 1 số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của dự án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua so với các d.án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các phương pháp thanh toán, chiết khấu cân xứng với tài chính của mình.
– Hợp đồng: Hợp đồng đó là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì vậy mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, không hề thiếu các báo cần thiết: cách thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các pháp luật phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch đổi thay, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
– vị trí của dự án: đừng nên chọn những dự án quá xa trung tâm, với các d.án ko có tiện ích nội khu thì nên chọn các dự án dạo bước thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan xung quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ ảnh hưởng đến chất lượng sống, hạ tầng không đáp ứng đầy đủ nhu cầu
– Tiện ích: nên chọn những d.án mà bản thân nó đã được quy hoạch cụ thể, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
– Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi ôm đất, gia chủ thường ko chăm chú tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về Ngân sách gia cố nền đất.