-
01-06-2020, 10:15 AM #1
- Ngày tham gia
- Dec 2019
- Bài viết
- 6
Bất động sản gặp khó, doanh nghiệp địa ốc đua nhau phá sản
Năm 2019, ngành kinh doanh bất động sản dẫn đầu trong nhóm những ngành kinh doanh có tỷ lệ gia tăng doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động, giải thể nhiều nhất với 686 doanh nghiệp, tăng 39,4%.
Cụ thể, số lượng doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm ngừng hoạt động năm 2019 là 598 doanh nghiệp, tăng tới 36,8%. Tiếp đến là các ngành tài chính, ngân hàng và bảo hiểm...
Bất động sản cũng là ngành có tỷ lệ gia tăng doanh nghiệp giải thể nhiều nhất với 686 doanh nghiệp, tăng 39,4% so với cùng kỳ năm 2018.
Theo báo cáo, trong năm 2019, có 2.029 doanh nghiệp thành lập mới thuộc khu vực nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản với tổng số vốn đăng ký là 25.585 tỷ đồng; có 36.562 doanh nghiệp thuộc khu vực công nghiệp và xây dựng với tổng số vốn đăng ký là 531.145 tỷ đồng, tăng 5,3% về số doanh nghiệp, tăng 30,2% về số vốn; có 99.548 doanh nghiệp thuộc khu vực dịch vụ với tổng số vốn đăng ký là 1.173.443 tỷ đồng, tăng 5,1% về số doanh nghiệp, tăng 12,9% về số vốn. Tuy nhiên, không xuất hiện doanh nghiệp thành lập mới trong nhóm bất động sản.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, tỷ lệ doanh nghiệp bất động sản ngừng hoạt động và giải thể gia tăng đã được dự đoán từ trước bởi khó khăn từ thị trường như việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng khi lãi suất gia tăng và các chương trình ưu đãi hạn chế. Bên cạnh đó là sự sụt giảm các dự án mới ra thị trường thời gian qua.
Theo đó, nguồn vốn vào bất động sản sẽ ngày càng eo hẹp sau khi Ngân hàng Nhà nước mới đây ban hành thông tư 22, trong đó giảm tỉ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 40% xuống còn 30%, lộ trình từ 2020 đến 2022. Động thái này đã ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản, khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc tìm kiếm các nguồn vốn khác thay thế một phần nguồn vốn tín dụng.
Trong lĩnh vực bất động sản nói chung, doanh nghiệp bất động sản đã chịu rủi ro rất lớn gồm rủi ro về thị trường và tài chính, hệ số vay nợ rất lớn so với vốn chủ sở hữu nên khi gặp thị trường biến động không theo kế hoạch thì khả năng sẽ dẫn đến mất cân đối tài chính và phá sản. Những năm vừa rồi cũng có trường hợp nhiều doanh nghiệp nhỏ, vay nợ nhiều khi gặp biến động thị trường mạnh dẫn đến phá sản nhiều. Tỷ lệ phá sản nhiều hơn các lĩnh vực còn lại", vị chuyên gia tiết lộ.
Bất động sản sẽ gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn?
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết có một thực tế là hiện nay, đa số doanh nghiệp bất động sản Việt Nam quy mô khá nhỏ, nguồn vốn phát triển chủ yếu từ vay ngân hàng và huy động từ khách hàng. Trong khi đó, Chính phủ lại có nhiều biện pháp hạn chế dòng vốn vay cho thị trường bất động sản, tốc độ tăng trưởng tín dụng giảm mạnh, khiến các doanh nghiệp gặp khó khăn nhất định.
"Trong năm 2020 tới đây doanh nghiệp bất động sản sẽ gặp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn", ông Nam lo ngại.
View more random threads:
- Cơ hội mua giá rẻ 20tr chung cư k35 Tân mai
- Mở bán liền kề Green Daisy
- chung cư tại 536 A Minh Khai - Cơ hội đầu tư sinh lời
- Frasers Property – đối thủ lớn trong cuộc chạy đua các dự án thượng hạng Thành Phố.HCM
- T&T Millennia City vị trí cửa ngõ giá hợp lí
- Nhiều vấn đề giúp tòa P.3 - dự án Imperial Plaza hút khách
- Giới thiệu đơn vị thiết kế cảnh quan La Casa Villa: Eden Landscape.
- Khải Hoàn Land Tuyển Dụng – Cơ Hội Làm Việc Tại Công Ty Phát Triển Và Môi Giới Bất Động Sản Hàng Đầu Việt Nam
- Nếu băn khoăn giữa nhà chung cư hay mua nhà riêng, hãy xem bài viết này
- Sở hữu ưu thế view hồ – Căn hộ Feliz Homes được khách hàng săn đón
Các Chủ đề tương tự
-
Những khó khăn bạn có thể gặp phải khi bắt đầu kinh doanh quán karaoke.
Bởi seo012013 trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-31-2019, 06:14 AM -
Cách vận hành các máy bơm nối tiếp nhau trong công nghiệp
Bởi maylanhgiasi trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-18-2019, 04:29 PM -
Kinh nghiệm, khó khăn khi mở tiệm rửa xe máy, ô tô!
Bởi seoyenphat trong diễn đàn Điện tử - Điện Máy - Điện lạnhTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-15-2019, 07:46 PM -
Doanh nghiệp tìm cách tháo gỡ khó khăn trong việc nhập khẩu lúa mì
Bởi seo012013 trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-14-2018, 11:31 PM -
Tương lai của các chủ doanh nghiệp kinh doanh hàng Quảng Châu
Bởi ordertrungquoc trong diễn đàn Chợ Linh TinhTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-16-2018, 12:49 AM
Bánh bao - 1 món ăn truyền thống của Việt Nam đã trở thành 1 trong những món ăn phổ biến và được yêu thích không chỉ trong nước mà còn trên toàn cầu. Với hương vị mặn mà, đáng chú ý và dễ ăn, bánh...
Bí kiếp làm thế nào để đại lý bánh...