I. TỔNG QUAN DỰ ÁN:
Chung cư HH2A Linh Đàm thuộc Tổ hợp dự án chung cư HH1-2-3-4 giá thấp Linh Đàm nằm ngay KĐT Linh Đàm. Tiền thân là Dự án hỗn hợp thương mại dịch vụ và căn hộ do công ty COMA 18 làm chủ đầu tư , nay được tiếp quản, xây dựng và phát triển bởi Cty XD tư nhân số một tỉnh Điện Biên (đại gia Lê Thanh Thản).

Tỉnh thành: Tp Hà Nội
Quận huyện: Hoàng Mai
Phường: Hoàng Liệt
Tổng diện tích xây dựng: ~ 3.550 m2
Tổng diện tích sàn: ~ 87.800 m2
Tổng mức đầu tư: 500 tỷ đồng
CĐT : Xí nghiệp xây dựng Tư nhân số 1 Điện Biên - Giám đốc : Lê Thanh Thản



II. VỊ TRÍ DỰ ÁN HH2 LINH ĐÀM:

Chung cư HH2 Linh Đàm thuộc khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm- Hoàng Mai, nằm trên mặt đường Nguyễn Hữu Thọ, nằm trong vị trí trung tâm quận Hoàng Mai , từ dự án dễ dàng kết nối với tuyền đường giao thông , y tế, giáo dục, hành chính công quyền và các địa chỉ danh lam thắng cảnh tại Thành Phố Hà Nội , và tiệm cận,…

Dự án cách Hồ Gươm 10km
khoảng cách bến xe nước ngầm 1km
cách bến xe Giáp Bát 3km
cách bến xe Mỹ Đình 8km

Dự án tiệm cận những dự án như Đại Kim, Tây Nam Linh Đàm, Định Công, siêu dự án Bitexco, Dự án Kim Giang,…

Phía Đông dự án giáp công viên, bể bơi và hồ Linh Đàm.
Phía Nam dự án giáp công viên sinh thái và sân bóng đá mini Linh Đàm.
Phía Tây giáp với đường Nguyễn Hữu Thọ và công trường thấp tầng, liền kề biệt thự do Hud xây dựng.
Phía Bắc mặt chính của dự án gần với Công viên, hồ Linh Đàm.




III. THIẾT KẾ:
HH2 Linh Đàm là dự án nhà ở thương mại có diện tích vừa và nhỏ (từ 45 - 82m2) chủ yếu dùng cho cho đối tượng khách hàng với mức doanh thu thấp và trung bình khá. Diện tích Sở hữu bên trong căn hộ được thiết kế tương ứng với những căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Cụ thể:

+ Diện tích 45m2 tương thích có những căn hộ 1 phòng ngủ + 1 phòng WC + phòng khách+ bếp.
+ Diện tích 56m2, 57m2, 63m2, 65m2, 67m2. tương thích có căn hộ 2 phòng ngủ + một phòng vệ sinh + 1 phòng khách + bếp.
+ Diện tích 76m2, 82m2 tương ứng sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh + một phòng khách + bếp.




IV. TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
chung cu HH2 Linh Dam nằm tại trung tâm của KĐT Linh Đàm, dứ án được thừa hưởng hầu hết các tiện ích xã hội sẵn có tại KĐT , là 1 khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại Hà Nội, cư dân tại đây sẽ được sống trong 1 không gian ngập tràn thiên nhiên của hệ thống cây xanh và hồ điều hòa .

1 hệ thống giáo dục hoàn thiện và hiện đại, từ bậc mầm non cho đến Đại học , tạo điều kiện bảo đảm tăng trưởng thế hệ tương lai bền vững cả về trí tuệ và thể chất.

hệ thống giao thông thuận tiện sở hữu đường cao tốc trên cao đã hoàn thành, tiện lợi di chuyển tới sân bay và những trung tâm thương mại to : BigC, trung tâm thể thao Mỹ Đình, trung tâm hội nghị Quốc Gia, trung tâm mua sắm Keangnam Landmark Tower, Parson, The Garden shopping Centre…

các môi trường tập luyện thể thao và giải trí hiện hữu, bao gồm hệ thống các sân tennis, bể bơi, khu thể dục, Spa , ... nằm trong trong KĐT tạo điều kiện cho cư dân tận hưởng một cuộc sống đích thực.

Sự xuất hiện của dự án Linh Đàm với một loạt công trình tiện ích, tiên tiến tựa như 1 luồng sinh khí mới, đánh thức tiềm năng của vùng đất phía Nam Thủ đô; tạo nên diện mạo mới cho miếng đất địa linh nhân kiệt ngàn năm.

với tổng diện tích đất dự án lên đến 3.553m2, khu đô thị Linh Đàm chia thành nhiều phân khu nhiệm vụ bao gồm: Hệ thống căn hộ hạng sang; Trung tâm thương mại đẳng cấp; Khu vui chơi giải trí, Bể bơi, Chuỗi công viên cây xanh và hồ nước rộng trên 100.000m2...





V. BÁO GIÁ :
Giá mở bán giống với những dự án đang bán trước đó . Giá gốc căn hộ trong khoảng từ 13 triệu/m2 tới 15,5 triệu/m2 (đã có VAT).
- Kiot Tầng một : giá gốc 28 triệu/m2
- Từ tầng 2 - 4 : giá gốc 15 triệu/m2
- Tầng 5 - 16 : giá gốc 15,5 triệu/m2
- Tầng 17 - 20 : giá gốc 15 triệu/m2
- Tầng 21 - 28 : giá gốc 14,5 triệu/m2
- Tầng 29 - 35 : giá gốc 14 triệu/m2
- Tầng 36 - 40 : giá gốc 13,5 triệu/m2
- Tầng Penthouse : giá gốc 13 triệu/m2

(Riêng căn góc với giá = giá gốc nhân hệ số góc 1 ,03)

Giá chênh sẽ tùy thuộc vào từng căn và từng tầng cụ thể. Sàn chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho quý người mua căn hộ chung cư hh2 Linh Đàm chênh thấp nhất.

VI. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:
Tiến độ đóng tiền chia ra 5 đợt theo thông báo của chủ đầu tư. Cụ thể:

- Đóng 20 % giá trị căn hộ tai thời điểm chào bán và nhận phiếu thu lần 1 .
- Đóng 20 % tiếp theo khi xây thô xong tầng 12 và ký hợp đồng mua bán, nhận phiếu thu lần 2.
- Đóng 20 % tiếp theo khi xây thô xong tầng 24 nhận phiếu thu đợt 3
- Đóng tiếp 20% đơt 4 khi xay thô xong và nhận phiếu thu đợt 4
- Đóng nốt 20 % còn lại khi hoàn thiện và nhận chìa khóa trao tay



HỖ TRỢ TÀI CHÍNH
chung cư HH2 Linh Đàm là dự án đầy đủ điều kiện được hỗ trợ vay vốn từ gói ưu đãi 30 nghìn tỷ của Chính phủ với tiền lãi 5%. Thời hạn vay lên đến 15 năm từ những NHNN BIDV, Vietcombank,…