Sau tiến độ “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội đã sẵn sàng cho 1 chu kì phát triển mới. Càng về cuối năm, Thị phần càng nhộn nhịp, đáng kể nhất là dòng tài chính đang nhắm tới phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ cao cấp TP Hà Nội, khi lần đầu tiên những đơn vị nghiên cứu và phân tích phải thường xuyên chuyển đổi dự báo của bản thân. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường thủ đô hà nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới những năm 2020. Sau khi dịch Covid-19 ùa đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Số lần giao dịch cũng có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là các con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rì rì trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch Covid-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị Trường Hà Nội lâm vào hoàn cảnh thực trạng như trên.
mặc dù vậy, rất cần được thấy rằng sự chững lại của Thị Trường nhà ở thủ đô hà nội không phải là tình trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để chờ đón thời cơ tiện nghi hơn. Có thể thấy rõ điều ấy qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý 1 và 4 tháng cuối năm đều phải có dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng dần.
giờ đây, dịch Covid-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái bình thường. Điều đó đã thôi thúc một loạt dự án rục rịch công bố Thị Trường. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quy trình Thị phần nhộn nhịp hơn lúc nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ chào làng, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ trung tâm thủ đô lôi cuốn trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng vốn
Theo đánh giá của Savills, những chủ đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường TP Hà Nội, không chỉ là vì các điểm mạnh vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ có kĩ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lý Bộ phận kinh doanh căn hộ chung cư cao cấp, Savills Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không hề giảm trong những năm 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị Trường Hà Nội Thủ Đô còn đặc biệt cuốn hút nhờ trong năm nay những kênh đầu tư trở nên rất bất định khi lãi vay tiền trao xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ từ 4%), vàng đang đứng trước nguy hại lao dốc trước các dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn Bất Động Sản Nhà Đất du lịch gần như là “chết lâm sàng”. Căn hộ chung cư cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và kĩ năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm từ lôi cuốn trẻ khỏe dòng tiền.
đáng chú ý, căn hộ khu giữa trung tâm đang đứng đầu danh mục của giới góp vốn đầu tư. Nguyên nhân là ở ven ngoại thành, tỉ giá của căn hộ đã cao phi lý, lên đến mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, GĐ Bộ phận nghiên cứu và phân tích và hỗ trợ tư vấn, Savills TP Hà Nội đánh giá “đây là lần thứ nhất những khu vực vùng ven Hà Nội Thủ Đô có giá cao so với những dự án nằm ở trong Khu Vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá thành này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án trở thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết ở địa chỉ trọng tâm thủ đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm trung tâm chăm chú. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được xem là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm bên trong đường vành đai 2,5, vừa tiện lợi về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Thương Mại Dịch Vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh rất ít tại vùng nội đô với tỷ lệ thiết kế cực thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được xem cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu hoạt động, mua sắm chọn lựa, vui chơi giải trí của dân cư. Đáng kể trong đó là giữa trung tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000 m2 (bao gồm: ẩm thực, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trọng tâm mua sắm lớn nhất và tương đối đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là một trong những thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai - Hà Nội.
bên cạnh đó, dự án cũng kiếm được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích này đã kiến thiết nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống bình an giữa phố P. Náo nhiệt.
với mức giá hài hòa, lại có không hề thiếu các yếu tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa hàng đầu và lý tưởng bậc nhất để an cư tại Hà Nội lúc bấy giờ.
đọc thêm cụ thể chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/

View more random threads: