I. tổng thể DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA:
Tên dự án: khu đô thị Vinhomes Cầu Diễn
khu vực : Đường Hà Nghi, KDT Mỹ Đình I, Phường Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , Thủ đô Hà Nội
chủ đầu tư : công ty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Đồng- Thuộc tập đoàn Vingroup
Quy mô dân số: khoảng 8.700 người


Quy mô dự án:
-Tổng diện tích 17,6 hecta
-Tổng mức đầu tư: 8.500 tỷ đồng

Loại hình phát triển
- Biệt thự nhà vườn chiếm 53.291 m2
- Chung cư sang trọng chiếm 16.413 m2
- hệ thống giao thông nội bộ chiếm 14.182 m2
- Diện tích còn lại được dùng để xây dựng cảnh quan, cơ sở khuôn viên , quảng trường, khu shophouse, học đường , bệnh viện...
Năm bắt đầu xây dựng : Quý IV/2015
Năm đã đi vào hoạt động : năm 2019

II.tọa độ DỰ ÁN:
chung cư Vinhomes Gardenia tọa lạc trên đường Hàm Nghi thuộc khu đô thị Mỹ Đình I tiếp giáp với những trục đường chính như Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ. Nằm sắp những trường Đại học lớn như: ĐH Thương Mại, Đại học quốc gia Thành phố Hà nội , gần bệnh viện 198, công viên Mai Dịch...
Phía Đông Bắc của KĐT gần ngay với đường Hoàng Quốc Việt chưa xong ,đường Lê Đức Thọ lần lữa , Xuân Thủy Cầu Giấy , Phạm Văn Đồng
Phía Tây Bắc tiếp giáp với KĐT Mỹ Đình II, đường Hàm Nghi, Lê Đức Thọ
Từ đây có thể dễ dàng liết kết tới những tọa độ trung tâm như:
phương pháp SVĐ Mỹ Đình 2.5 km
bí quyết bệnh viện 198 2 km
bí quyết BIG C Thăng Long 4 km
phương pháp Đại học Quốc Gia 1 km
cách bến xe Mỹ Đình 2 km

III. TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
- đầy đủ tiện ích như Royal, không có TTTM dưới hầm
- Có hệ thống shophouse trên mặt đất
- Có chỗ gửi xe riêng cho shophouse-tuyến phố đi bộ dọc shophouse
- Số lượng: công đoạn 2-chưa có thông tin
- Bể bơi: 2 bể bơi ngoài trời, mỗi tòa có 1 bể bơi trong nhà (5 bể bơi)
- Phòng khám đa khoa



IV. THIẾT KẾ DỰ ÁN:
- chung cư: 1.6ha-3 tòa cao 37-39 tầng (hơn 2000 căn)
- diện tích mặt sàn: 19 căn/sàn, 2 sảnh (1 sảnh 9, 1sanh 10)
- Loại diện tích 1 phòng ngủ: 55m2-2 căn
- Loại diện tích 2 phòng ngủ: 78-82m2-5 căn
- Loại diện tích 3 phòng ngủ: 110m2-9 căn
- Loại diện tích 4 phòng ngủ: 120-129m2- 2 căn
- Duplex: 100m2-2 tầng



V. khía cạnh QUY HOẠCH DỰ ÁN VINHOMES GARDENIA
Được biết, dự án Thành phố Xanh - Vinhomes Gardenia - do công ty CP BĐS Hồng Ngân làm CĐT , dự án đang được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Theo đấy , quy mô dự án dao động 17,6ha sát khu đô thị Mỹ Đình 1, Phú Diễn, Tp Hà Nội với tổng mức đầu tư dự án dự kiến lên đến 8.500 tỷ.
Tháng 8 năm 2014, Cty CP tăng trưởng đô thị Sài Đồng, một Cty con của Tập đoàn Vingroup Sở hữu 93,88%, đã chi 1.286 tỷ đồng mua lại 99% cổ phần Cty địa ốc Hồng Ngân.
khu đô thị Vinhomes Gardenia Cầu Diễn được quy hoạch điều tiết cục bộ phân khu chức năng , tổ chức block bộ môi trường kiến trúc cảnh quan, tạo lập không gian kiến trúc cao tầng tiên tiến , tạo điểm nhấn hài hòa quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho KĐT ; xây dựng và khớp nối hệ thống hạ tầng khoa học , mặt bằng xã hội và không gian chung trong khu vực , đảm bảo tăng trưởng đô thị đồng bộ , bền vững.

yếu tố quy hoạch Vinhomes Gardenia:
- 53.291m2 đất nhà ở liền kề, nhà vườn;
- 16.413m2 (điều tiết tăng thêm 105m2) dạng chung cư Vinhomes Gardenia kết hợp công cộng, thương mại dịch vụ cao 37-39 tầng;
- Đất giao thông nội bộ là 14.182m2 (nâng cao thêm 776m2)…
Theo quy hoach, CĐT dành 70% trên dưới đất để dành xây dựng cho không gian xanh và các tiện ích, tạo điểm nhấn kết hợp quảng trường, trục cây xanh, mặt nước tạo sự thống nhất cho khu đô thị Vinhomes Gardenia Cầu Diễn.

Vingroup sẽ bắt đầu xây dựng dự án gần 5.000 tỷ đồng – Vinhomes Gardenia tại Cầu Diễn vào quý 4/2015
Ngày 11/8, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3859/QĐ-UBND về việc đồng thuận đầu tư dự án “Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh (Green City) tại P. Cầu Diễn , quận Nam Từ Liêm , Thành phố Hà nội ”

Phối cảnh tổng quan dự án Green CityPhối cảnh tổng quát dự án Green City
Đây là dự án đối ứng của dự án Khu công viên và Hồ điều hòa phía Bắc và phần mở rộng phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Q. Cầu Giấy và Q. Nam Từ Liêm . Quy mô sử dụng đất của dự án khoảng 176.300m2 (17,63ha) thuộc địa phận hành chính P. Cầu Diễn ; Quy mô dân số trên dưới 8.760 người với tổng mức đầu tư khoảng 4.850 tỷ đồng. Thời gian khởi công dự án Quý IV/2015, đã đi vào hoạt động vào Quý IV/2019.

UBND TP giao Sở Xây dựng là đơn vị đầu mối thực hiện nhiệm vụ quản lý Nhà nướcCục quản lý về đầu tư xây dựng đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới theo quy định; chỉ lối CĐT thực hiện những quy định của luật pháp về đầu tư xây dựng, buôn bán , quản lý, hoạt động , đưa vào sử dụng Sở hữu những công trình trong khu đô thị ; quản lý trật tự xây dựng tại KĐT ; quản lý sau đầu tư; Chủ trì kiểm soát , kiểm tra việc đầu tư xây dựng theo tiến độ được phê duyệt , đảm bảo sự đồng nhất của dự án.

Sở Tài nguyên và môi trường chủ trì cùng các sở ngành liên hệ xác định tiền sử dụng đất của dự án của CĐT theo quy định; dẫn dắt chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục về đất đai theo quy định của pháp luật ; xem xét , kiểm soát việc sử dụng đất đai và những nguồn tài nguyên khác tại dự án của CĐT .

UBND quận Nam Từ Liêm , UBND P. Cầu Diễn thực hiện chức năng quản lý Nhà nướcCục quản lý của cơ quan địa phương đối với dự án theo quy định; theo dõi , kiểm soát CĐT đầu tư xây dựng những công trình công cộng cơ quan ở tại những ô đất CC02, các công trình nhà trẻ, trường học tại những ô đất NT và TH đảm bảo tiến độ và sự đồng nhất của dự án.

Được biết, hồi tháng 8/2014 Cty Cổ phần Đầu tư và tăng trưởng Đô thị Sài Đồng (SDI) là công ty con của Tập đoàn Vingroup đã và đang nhận mua 128,6 triệu cổ phần phổ thông, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phần của CTCP địa ốc Hồng Ngân. Tổng giá trị số cổ phiếu này tương ứng 1.286 tỷ đồng, chiếm 99% vốn điều khoản của địa ốc Hồng Ngân.

Cty cổ phần BĐS Hồng Ngân được biết tới với các dự án bất động sản như: Khu Công viên – Hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch, Phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy , Xã Mỹ Đình, Huyện Từ Liêm, diện tích 17,7ha với toàn bộ số tiền đầu tư 800 tỷ đồng; Khu nhiệm vụ đô thị Thành phố Xanh, Thị trấn Cầu Diễn, Huyện Từ Liêm, Hà Nội .

Khu nhiệm vụ đô thị Thành phố Xanh được biết tới là Tổ hợp ở đa năng với các khu biệt thự, nhà vườn, nhà ở/địa chỉ liền kề, chung cư cao tầng, hệ thống trường học từ mầm non đến trung học cơ sở, phòng khám đa khoa, sinh hoạt văn hóa công cộng, công viên cây xanh được quy hoạch phối hợp nhịp nhàng, hài hòa khuôn viên công nghệ -xã hội trên diện tích 17,6ha với số vốn đầu tư 7.900 tỷ đồng…